1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
24.0万円/㎡
前年比-11.0%
北九州市八幡西区
14.4万円/㎡
前年比+24.0%
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リヴィエール折尾
福岡県北九州市八幡西区折尾四丁目
鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩8分
1987年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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2階 / 72.09㎡の場合
相場
1,118万円
15.5万円/㎡
324
853
1,383
1,912
AI査定結果
推定相場価格
1,118万円
15.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
853万円〜1,383万円
11.8万円/㎡〜19.2万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年2月28日
リヴィエール折尾
998万円（13.8万円/㎡）/ 2階 / 72.09㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は11.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 998万円 | 13.8万円 | 2階 | 72.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 650万円 | 9.8万円 | 5階 | 66.58㎡ | 4DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は13.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | リヴィエール折尾 北九州市八幡西区折尾四丁目 | 折尾駅8分 | 998万円 | 13.8万円 | 72.09㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/14 | ベルソネール日吉台 北九州市八幡西区日吉台三丁目 | 水巻駅16分 | 780万円 | 11.3万円 | 68.94㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2026/02/06 | 山内ヴィラージュ千代ケ崎 北九州市八幡西区力丸町 | 本城駅6分 | 980万円 | 14.8万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/17 | グリーンパークシティ折尾 北九州市八幡西区折尾五丁目 | 折尾駅12分 | 1,198万円 | 16.2万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/01 | ホワイトキャッスル折尾 北九州市八幡西区丸尾町 | 折尾駅12分 | 898万円 | 13.4万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/24 | ミリオンコーポラス折尾 北九州市八幡西区友田三丁目 | 本城駅6分 | 698万円 | 10.4万円 | 66.82㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/19 | スカンジナビア光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 1,199万円 | 15.6万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ホワイトキャッスル折尾東 北九州市八幡西区光明一丁目 | 本城駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/18 | サンライフ光明III 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅12分 | 798万円 | 13.0万円 | 61.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/24 | サンライフ光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅12分 | 1,298万円 | 17.1万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/01/23 | リヴィエール折尾東 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅10分 | 770万円 | 10.8万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | 八幡スカイマンション本城 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 本城駅16分 | 698万円 | 12.0万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/29 | コスモハイツ 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅23分 | 1,050万円 | 16.1万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 5階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/01 | メゾン・モンブラン則松 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅25分 | 1,180万円 | 14.4万円 | 82.16㎡ | 4LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/14 | サンライフ黒崎西 北九州市八幡西区陣原五丁目 | 陣原駅11分 | 790万円 | 12.2万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/09 | 朝日プラザ八幡西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅13分 | 850万円 | 12.1万円 | 70.1㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 72戸 | SRC |
| 2024/10/24 | エメラルドマンション穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅10分 | 1,198万円 | 14.2万円 | 84.37㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ミリオンコーポラス白鷺 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅12分 | 899万円 | 16.1万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/20 | グランドハイツ穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅7分 | 1,348万円 | 16.5万円 | 81.93㎡ | 2S | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/19 | メゾンモンブラン穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅5分 | 1,148万円 | 14.8万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/13 | サングレイス穴生1号館 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅4分 | 1,299万円 | 15.5万円 | 83.91㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ライオンズマンション青山第2 北九州市八幡西区萩原一丁目 | 萩原駅4分 | 748万円 | 10.8万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/29 | サンライフ穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅17分 | 880万円 | 14.7万円 | 59.84㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/22 | エクレール八幡南 北九州市八幡西区永犬丸三丁目 | 永犬丸駅14分 | 1,269万円 | 16.1万円 | 78.82㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/04 | ライオンズマンション萩原 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅4分 | 990万円 | 11.7万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11%下落、北九州市八幡西区では24%上昇しています。
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福岡県北九州市八幡西区穴生四丁目
JR鹿児島本線 / 陣原駅 徒歩 8分
1981年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造